六本木ヒルズレジデンス A棟
六本木ヒルズレジデンス A棟は、六本木ヒルズレジデンス（複数棟からなる街区）を構成する一棟で、地上6階・地下2階・総戸数35戸、2003年4月竣工です。施工は戸田建設・フジタ共同企業体。本ページは当棟固有の情報を扱います（街区全体・他の棟は親ページ「六本木ヒルズレジデンス」をご覧ください）。
※ 写真は六本木ヒルズレジデンスの外観です。
▼ 一目で掴む六本木ヒルズレジデンス A棟（数字で見る基本情報）
物件基本情報
- 物件名
- 六本木ヒルズレジデンス（A〜D棟・六本木ヒルズ内の住宅街区）
- 所在地
- 東京都港区六本木6丁目12-1
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩6分
- 階数
- 地上6階・地下2階
- 総戸数
- 35戸
- 構造
- SRC造（制振構造を採用、棟により免震・耐震・制振を使い分け）
- 竣工
- 2003年4月
- 用途地域
- 公的データ参照（再開発地区計画区域内）
- 売主（事業主）
- 六本木六丁目地区市街地再開発組合（森ビルが分譲）
- 施工
- 戸田建設・フジタ共同企業体
- 高さ
- —（棟別の公表値なし。街区全体は親ページ参照）
※ 物件基本情報は公開情報（建物情報）をもとにした参考データです。最新・正確な情報は管理会社・分譲時資料・仲介各社にご確認ください。
地図で見る六本木ヒルズレジデンス A棟＋周辺施設
本物件と、最寄駅・周辺ランドマークに加え、徒歩圏のスーパー・コンビニまでの位置関係を一枚で把握。マーカークリックで施設名と本物件からの直線距離が表示されます。
※ 本物件の位置（GSI 住所検索による座標）・周辺スポット・店舗の座標は OpenStreetMap 等の公的・公開データ（取得日2026-06-02）。★が本物件、丸ピンが周辺スポット、オレンジの小さな点が徒歩圏（半径600m以内）のスーパー・コンビニです。表示距離は本物件からの直線距離（道のりではありません）。地図はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）。
災害リスク（街区共通）
本物件は 六本木ヒルズレジデンス を構成する一棟で、海抜・災害リスク（洪水／高潮／津波／土砂の安全度・国交省 全国統一ハザード）は街区全体で共通です。安全度サマリ：洪水5／高潮5／津波5／土砂5（5＝安全）、海抜 約19.6m。
周辺施設・生活利便（街区共通）
周辺の生活利便（スーパー・コンビニ・保育・クリニック・公園の件数と生活利便スコア）は街区全体で共通です（生活利便スコア 5.0/5）。
エリアの公的データ（街区共通）
用途地域・公示地価・学区・将来人口は街区全体で共通です（用途地域：第２種住居地域／建ぺい60%・容積400%）。
賃料の推計（公開相場からの算定）
六本木ヒルズレジデンス A棟の相場について、公開されている中古相場の情報をシマエナガ社が総合して算出した推計値です。住戸の階数・向き・専有面積・時期等で変動します。
※ 本街区は棟ごとの相場推定が難しいため、坪単価は街区共通の参考値を表示しています（当棟個別の実成約坪単価ではありません）。
| 指標 | 推計値 | 備考 |
|---|---|---|
| 推計 賃料 坪単価レンジ（月額） | 約 3.0 〜 4.7 万円/坪・月 | 複数の賃貸情報サイトの募集事例から推計（住戸規模・階数・棟で変動） |
| 推計 賃料 坪単価 中央値（月額） | 約 3.4 万円/坪・月 | 同上（中央値）。高層・大型住戸ほど高い傾向 |
| 1戸あたり 推計 月額賃料帯 | 約 30 〜 450 万円/月 | スタジオ〜最上級住戸まで住戸規模により大きく変動 |
※ 賃料は公開されている中古相場の情報（募集・賃料相場等）をシマエナガ社が閲覧し、公平に総合して算出した推計値であり、特定住戸の成約賃料ではありません。国土交通省の取引価格データそのものではありません。住戸の広さ・階数・棟・眺望・内装グレード・時期で大きく変動します。
住宅ローン 月々返済シミュレーション（概算）
物件価格・頭金・金利・期間を入れると、元利均等返済の月々返済額を即計算します（計算式は正確です）。
※ 物件価格は初期値（想定）です。実際の借入条件・諸費用・団信・保証料等は金融機関にご確認ください。
交通アクセス
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅まで徒歩約4分。複合都市内のため商業・文化施設へも徒歩圏で、都心アクセスは極めて良好です。所要時間は概算目安です。
※「徒歩◯分」は物件公表値および道路距離80m＝1分換算（不動産の表示に関する公正競争規約）に基づく目安で、実際の歩行経路・所要時間は信号待ち・出入口の位置等により異なる場合があります。
開発の経緯（タイムライン）
データの収集方法について
・不動産ポータルサイト等を直接スクレイピング（自動収集）することは行っていません。
・用途地域・地価公示・学区・将来人口・災害ハザードは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、海抜は国土地理院、位置（住所→座標）は国土地理院 住所検索、周辺施設・地図はOpenStreetMap に基づき、各項目に出典を明記しています。
・物件基本情報は公開されている建物情報に基づきます。
・坪単価・相場（賃料）はシマエナガ社調べの参考概算（公開情報を参考にした独自の目安）で、特定住戸の価格を保証するものではありません。住宅ローンの計算式は正確（元利均等返済の標準公式）です。
坪単価・相場（賃料）はシマエナガ社調べの概算（目安）であり、それ以外の数値（災害ハザード・標高・周辺施設・地図・物件基本情報）は出典を明示できる公的データ・公開資料に基づきます。物件購入・売却・賃貸の最終判断は、必ず公式資料・重要事項説明・専門家相談の上で行ってください。
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本ページは参考情報の集約ページです。物件価格・金利・諸費用・税金等の最終確定額は金融機関・税理士・宅地建物取引士にご確認ください。シマエナガ株式会社は本ページの情報に基づく取引・損害について責任を負いません。本ページは特定物件の販売・斡旋を行うものではありません。