大崎ウエストシティタワーズ イースト棟（E棟）
大崎ウエストシティタワーズ イースト棟（E棟）は、大崎ウエストシティタワーズ（複数棟からなる街区）を構成する一棟で、地上38階・地下2階・高さ約128.78m・総戸数501戸、2009年9月竣工です。施工は清水・フジタ建設共同企業体。本ページは当棟固有の情報を扱います（街区全体・他の棟は親ページ「大崎ウエストシティタワーズ」をご覧ください）。
※ 写真は大崎ウエストシティタワーズの外観です。
▼ 一目で掴む大崎ウエストシティタワーズ イースト棟（E棟）（数字で見る基本情報）
物件基本情報
- 物件名
- 大崎ウエストシティタワーズ
- 所在地
- 東京都品川区大崎二丁目9番1号
- 最寄駅
- JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅 徒歩4分（ペデストリアンデッキ直結）
- 階数
- 地上38階・地下2階
- 総戸数
- 501戸
- 構造
- 鉄筋コンクリート造（RC造）一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
- 竣工
- 2009年9月
- 用途地域
- 公的データ参照
- 高さ
- 約128.78m
- 売主（事業主）
- 大崎駅西口中地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産・住友商事・東急不動産・NIPPO）
- 施工
- 清水・フジタ建設共同企業体
※ 物件基本情報は公開情報（建物情報）をもとにした参考データです。最新・正確な情報は管理会社・分譲時資料・仲介各社にご確認ください。
地図で見る大崎ウエストシティタワーズ イースト棟（E棟）＋周辺施設
本物件と、最寄駅・周辺ランドマークに加え、徒歩圏のスーパー・コンビニまでの位置関係を一枚で把握。マーカークリックで施設名と本物件からの直線距離が表示されます。
※ 本物件の位置（GSI 住所検索による座標）・周辺スポット・店舗の座標は OpenStreetMap 等の公的・公開データ（取得日2026-06-02）。★が本物件、丸ピンが周辺スポット、オレンジの小さな点が徒歩圏（半径600m以内）のスーパー・コンビニです。表示距離は本物件からの直線距離（道のりではありません）。地図はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）。
災害リスク（街区共通）
本物件は 大崎ウエストシティタワーズ を構成する一棟で、海抜・災害リスク（洪水／高潮／津波／土砂の安全度・国交省 全国統一ハザード）は街区全体で共通です。安全度サマリ：洪水3／高潮3／津波5／土砂5（5＝安全）、海抜 約約3.7m。
周辺施設・生活利便（街区共通）
周辺の生活利便（スーパー・コンビニ・保育・クリニック・公園の件数と生活利便スコア）は街区全体で共通です。
エリアの公的データ（街区共通）
用途地域・公示地価・学区・将来人口は街区全体で共通です（用途地域：商業地域／建ぺい80%・容積500%）。
坪単価・相場（複数サイトからの公平な推計）
大崎ウエストシティタワーズ イースト棟（E棟）の相場について、複数の不動産情報サイトの公開情報をシマエナガ社が閲覧し、公平に総合して算出した推計値です。住戸の階数・向き・専有面積・時期等で変動します。
※ 本街区は棟ごとの相場推定が難しいため、坪単価は街区共通の参考値を表示しています（当棟個別の実成約坪単価ではありません）。
| 指標 | 推計値 | 備考 |
|---|---|---|
| 推計 坪単価レンジ | 約 760 〜 1,184 万円/坪 | 複数サイトの中古相場の坪単価から推計（2025-2026目安） |
| 推計 坪単価 中央値 | 約 935 万円/坪 | 同上（複数サイトの中央値） |
| 1戸あたり 推計価格帯 | 約 0.8 〜 5.8 億円 | 住戸規模・階数により変動 |
※ 坪単価は複数の不動産情報サイトが公開する中古相場の坪単価をシマエナガ社が閲覧し、公平に総合した推計中央値であり、特定住戸の成約価格ではありません。国土交通省の取引価格データそのものではありません。住戸条件・階数・時期で変動します。
データダッシュボード（相場・比較・試算）
本物件の想定坪単価レンジ・坪単価の推移・近隣マンションとの比較・住宅ローン試算・最寄駅からの所要時間・市場価格指数を、図鑑内 全物件と同一基準で可視化しました。価格系はシマエナガ社が公開相場を参考に算出した推計（想定値）です。推移・指数は現在の推計坪単価を市場指数で按分した概算です。
① 想定坪単価レンジ（万円/坪）
公開されている中古相場の坪単価の中央値とレンジ（シマエナガ社推計）。
② 坪単価の推移（年次・概算）
現在の推計坪単価（中央値 935万円/坪）を東京23区 中古価格指数で各年へ按分した概算。実際の各年成約坪単価ではありません。
③ 周辺マンション 坪単価比較
近隣の図鑑掲載物件と同一基準で比較。棒をクリックすると各物件ページへ移動します。
④ 住宅ローン金利別 月々返済額
代表的な約82㎡(25坪)住戸＝約23,375万円・頭金1割・借入35年・元利均等での概算。
⑤ 最寄駅からの所要時間（電車・概算）
主要駅までの乗車時間の概算（乗換・待ち時間別）。
⑥ 東京23区 中古マンション価格指数（参考）
市場全体のおおよその価格推移（2016=100・参考）。本物件固有の値ではありません。
住宅ローン 月々返済シミュレーション（概算）
物件価格・頭金・金利・期間を入れると、元利均等返済の月々返済額を即計算します（計算式は正確です）。
※ 物件価格は初期値（想定）です。実際の借入条件・諸費用・団信・保証料等は金融機関にご確認ください。
交通アクセス
JR山手線・湘南新宿ライン・りんかい線が乗り入れる「大崎」駅を徒歩圏に持ち、品川・渋谷・新宿・臨海部方面へ広くアクセスできます。所要時間は概算目安です。
※「徒歩◯分」は物件公表値および道路距離80m＝1分換算（不動産の表示に関する公正競争規約）に基づく目安で、実際の歩行経路・所要時間は信号待ち・出入口の位置等により異なる場合があります。
開発の経緯（タイムライン）
データの収集方法について
・不動産ポータルサイト等を直接スクレイピング（自動収集）することは行っていません。
・用途地域・地価公示・学区・将来人口・災害ハザードは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、海抜は国土地理院、位置（住所→座標）は国土地理院 住所検索、周辺施設・地図はOpenStreetMap に基づき、各項目に出典を明記しています。
・物件基本情報は公開されている建物情報に基づきます。
・坪単価・相場（賃料）はシマエナガ社調べの参考概算（公開情報を参考にした独自の目安）で、特定住戸の価格を保証するものではありません。住宅ローンの計算式は正確（元利均等返済の標準公式）です。
坪単価・相場（賃料）はシマエナガ社調べの概算（目安）であり、それ以外の数値（災害ハザード・標高・周辺施設・地図・物件基本情報）は出典を明示できる公的データ・公開資料に基づきます。物件購入・売却・賃貸の最終判断は、必ず公式資料・重要事項説明・専門家相談の上で行ってください。
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本ページは参考情報の集約ページです。物件価格・金利・諸費用・税金等の最終確定額は金融機関・税理士・宅地建物取引士にご確認ください。シマエナガ株式会社は本ページの情報に基づく取引・損害について責任を負いません。本ページは特定物件の販売・斡旋を行うものではありません。