シティフロントタワー
シティフロントタワーは、大川端リバーシティ21（複数棟からなる街区）を構成する一棟で、地上31階・地下2階・高さ約118.8m・総戸数290戸、1992年2月竣工です。施工は三井不動産・住宅都市整備公団(現UR)・東京都・東京都住宅供給公社による官民共同再開発（旧・石川島播磨重工業 東京第一工場跡地）。本ページは当棟固有の情報を扱います（街区全体・他の棟は親ページ「大川端リバーシティ21」をご覧ください）。
同じ街区の他の棟：パークサイドウイングス ／ リバーポイントタワー ／ スカイライトタワー ／ センチュリーパークタワー ／ リバーシティ21イーストタワーズII ／ リバーシティ21イーストタワーズ10号棟 ／ コーシャタワー佃
※ 写真は大川端リバーシティ21の住宅群です（中央の高層棟がセンチュリーパークタワー、中央大橋とともに本物件群）。
▼ 一目で掴むシティフロントタワー（数字で見る基本情報）
物件基本情報
- 物件名
- 大川端リバーシティ21
- 所在地
- 東京都中央区佃1丁目11-9
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩約15分／東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩約8分
- 階数
- 地上31階・地下2階
- 高さ
- 約118.8m
- 総戸数
- 290戸
- 構造
- SRC造一部RC造（施工者資料では柱CFT造・梁SC造）
- 竣工
- 1992年2月
- 売主（事業主）
- 三井不動産株式会社
- 施工
- 三井不動産・住宅都市整備公団(現UR)・東京都・東京都住宅供給公社による官民共同再開発（旧・石川島播磨重工業 東京第一工場跡地）
※ 物件基本情報は公開情報（建物情報）をもとにした参考データです。最新・正確な情報は管理会社・分譲時資料・仲介各社にご確認ください。
地図で見るシティフロントタワー＋周辺施設
本物件と、最寄駅・周辺ランドマークに加え、徒歩圏のスーパー・コンビニまでの位置関係を一枚で把握。マーカークリックで施設名と本物件からの直線距離が表示されます。
※ 本物件の位置（GSI 住所検索による座標）・周辺スポット・店舗の座標は OpenStreetMap 等の公的・公開データ（取得日2026-06-02）。★が本物件、丸ピンが周辺スポット、オレンジの小さな点が徒歩圏（半径600m以内）のスーパー・コンビニです。表示距離は本物件からの直線距離（道のりではありません）。地図はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）。
災害リスク（街区共通）
本物件は 大川端リバーシティ21 を構成する一棟で、海抜・災害リスク（洪水／高潮／津波／土砂の安全度・国交省 全国統一ハザード）は街区全体で共通です。安全度サマリ：洪水5／高潮3／津波5／土砂5（5＝安全）、海抜 約約2.4m。
周辺施設・生活利便（街区共通）
周辺の生活利便（スーパー・コンビニ・保育・クリニック・公園の件数と生活利便スコア）は街区全体で共通です。
エリアの公的データ（街区共通）
用途地域・公示地価・学区・将来人口は街区全体で共通です（用途地域：第１種住居地域／建ぺい60%・容積400%）。
坪単価・相場（複数サイトからの公平な推計）
シティフロントタワーの相場について、複数の不動産情報サイトの公開情報をシマエナガ社が閲覧し、公平に総合して算出した推計値です。住戸の階数・向き・専有面積・時期等で変動します。
※ 本街区は棟ごとの相場推定が難しいため、坪単価は街区共通の参考値を表示しています（当棟個別の実成約坪単価ではありません）。
| 指標 | 推計値 | 備考 |
|---|---|---|
| 推計 坪単価レンジ | 約 550 〜 1,050 万円/坪 | 複数サイトの中古相場の坪単価から推計（2025-2026目安） |
| 推計 坪単価 中央値 | 約 722 万円/坪 | 同上（複数サイトの中央値） |
| 1戸あたり 推計価格帯 | 約 0.99 〜 1.89 億円 | 住戸規模・階数により変動（約60㎡換算目安） |
※ 坪単価は複数の不動産情報サイトが公開する中古相場の坪単価をシマエナガ社が閲覧し、公平に総合した推計中央値であり、特定住戸の成約価格ではありません。国土交通省の取引価格データそのものではありません。住戸条件・階数・時期で変動します。
データダッシュボード（相場・比較・試算）
本物件の想定坪単価レンジ・坪単価の推移・近隣マンションとの比較・住宅ローン試算・市場価格指数を、図鑑内 全物件と同一基準で可視化しました。価格系はシマエナガ社が公開相場を参考に算出した推計（想定値）です。推移・指数は現在の推計坪単価を市場指数で按分した概算です。
① 想定坪単価レンジ（万円/坪）
公開されている中古相場の坪単価の中央値とレンジ（シマエナガ社推計）。
② 坪単価の推移（年次・概算）
現在の推計坪単価（中央値 722万円/坪）を東京23区 中古価格指数で各年へ按分した概算。実際の各年成約坪単価ではありません。
③ 周辺マンション 坪単価比較
近隣の図鑑掲載物件と同一基準で比較。棒をクリックすると各物件ページへ移動します。
④ 住宅ローン金利別 月々返済額
代表的な約82㎡(25坪)住戸＝約18,050万円・頭金1割・借入35年・元利均等での概算。
⑥ 東京23区 中古マンション価格指数（参考）
市場全体のおおよその価格推移（2016=100・参考）。本物件固有の値ではありません。
住宅ローン 月々返済シミュレーション（概算）
物件価格・頭金・金利・期間を入れると、元利均等返済の月々返済額を即計算します（計算式は正確です）。
※ 物件価格は初期値（想定）です。実際の借入条件・諸費用・団信・保証料等は金融機関にご確認ください。
交通アクセス
最寄駅から都心各所へのアクセスは下記のとおりです。所要時間は乗換・待ち時間を含む概算目安です。
※「徒歩◯分」は物件公表値および道路距離80m＝1分換算（不動産の表示に関する公正競争規約）に基づく目安で、実際の歩行経路・所要時間は信号待ち・出入口の位置等により異なる場合があります。
開発の経緯（タイムライン）
データの収集方法について
・不動産ポータルサイト等を直接スクレイピング（自動収集）することは行っていません。
・用途地域・地価公示・学区・将来人口・災害ハザードは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、海抜は国土地理院、位置（住所→座標）は国土地理院 住所検索、周辺施設・地図はOpenStreetMap に基づき、各項目に出典を明記しています。
・物件基本情報は公開されている建物情報に基づきます。
・坪単価・相場（賃料）はシマエナガ社調べの参考概算（公開情報を参考にした独自の目安）で、特定住戸の価格を保証するものではありません。住宅ローンの計算式は正確（元利均等返済の標準公式）です。
坪単価・相場（賃料）はシマエナガ社調べの概算（目安）であり、それ以外の数値（災害ハザード・標高・周辺施設・地図・物件基本情報）は出典を明示できる公的データ・公開資料に基づきます。物件購入・売却・賃貸の最終判断は、必ず公式資料・重要事項説明・専門家相談の上で行ってください。
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購入・売却・賃貸のご相談
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シティフロントタワーをはじめ、東京都中央区佃1丁目11-9エリアの物件について、購入・売却・賃貸のご相談を承ります。下記フォームからお気軽にお問い合わせください。担当者より折り返しご連絡いたします。
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本ページは参考情報の集約ページです。物件価格・金利・諸費用・税金等の最終確定額は金融機関・税理士・宅地建物取引士にご確認ください。シマエナガ株式会社は本ページの情報に基づく取引・損害について責任を負いません。本ページは特定物件の販売・斡旋を行うものではありません。